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新築一戸建ては高価な買い物なので、購入時期や住宅ローンの組み方も考慮して計画を立てることが大切です。
せっかく夢の新築一戸建てを購入するのですから、後悔しない住まいを選んで契約したいですよね。
今回は、新築一戸建ての選び方についてご紹介します。
新築一戸建ての選び方1 購入時期を決める基準
新築一戸建てを購入する際は、「いつ買おうかな」と考える方も少なくありません。
新築一戸建てを買う方が購入を決めるタイミングは、結婚・出産・子どもの入園や入学など、家族のライフスタイルに大きな変化が訪れる時が多いです。
ライフスタイルの変化に合わせて住まいを購入することは、心機一転新しい生活を始めるのにちょうど良いタイミングですね。
新築一戸建ての選び方2 購入の決め手となる基準
続いては、新築一戸建て選びの際に購入の決め手となる基準をご紹介します。
・駅に近い物件を選ぶ
なるべく駅に近い物件を購入すると、通勤・通学が楽になり、生活しやすくなります。
また、駅近物件は資産価値が下がりにくいため、将来住み替えなどで家を手放す際も売却しやすくなりますよ。
・周辺環境が良い物件を選ぶ
スーパーやコンビニ・ドラッグストアなど、毎日の暮らしに欠かせない商品を買えるお店が近くにあるかどうかも、重要な選び方の一つです。
また、病院・銀行・学校・公園など、買い物スポット以外で暮らしに欠かせない施設があるのかどうかチェックすることも忘れてはいけません。
そして意外と見落としがちなのが、道幅です。
車を所有している場合、家の前の道幅が狭いと車の出し入れがしにくくなることや、将来売却する際の価格にも影響を及ぼすため、忘れずに確認しましょう。
・地域のコミュニティも要チェック
引っ越し後は、その地域のコミュニティに入ります。
ですが、コミュニティの雰囲気が合わないとストレスがたまり、住みづらさにつながってしまいます。
そのため、購入前には自治会や町内会の活動状況や近隣に住む方々の雰囲気はどうか、ご自身やご家族がなじめそうか確認しましょう。
新築一戸建ての選び方3 住宅ローンを組む際の基準
マイホーム購入のために住宅ローンを組むには、申し込み→事前審査→売買契約→本審査→融資の流れで進めていきます。
そして住宅ローンの申し込みは、頭金が多いほど借入額が少なく返済が楽になりますが、病気・ケガなど予想外の出費に備えるため、貯金の全てを頭金に回すことはおすすめできません。
また、子育てファミリーはお子さんが成長するにつれて教育費が高くなります。
そのため、「〇年後には長男が高校入学でこのくらいのお金がいるな」など、その時々で必要な資金を用意できるかどうか考えながらローン計画を考えましょう。
まとめ
以上、新築一戸建ての選び方についてご紹介しました。
新築一戸建てを購入する際は、物件の価値とコミュニティの良さ、そして住宅ローンの計画などのポイントをしっかり押さえて、納得のいく住まいを契約しましょう。
愛知県瀬戸市・尾張旭市で新築一戸建てをお探しなら、株式会社雄進建築までぜひご相談ください。
