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ご高齢となった親御さまと無理なく同居できるとして、近年では二世帯住宅が購入されることも珍しくありません。
しかし具体的にどのような住まいなのか、メリットは何なのか、まだあまりくわしくない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、二世帯住宅とは何かにくわえ、購入時のメリットや節税効果もご紹介します。
二世帯住宅とは？住まいの購入前に押さえたい基本
二世帯住宅は、親子それぞれの世帯が同居することを見越して設計された住まいだと定義されます。
具体的な造りはさまざまで、玄関や水回りを共用するものや生活に必要な設備を二世帯分用意したものなどがあります。
購入する二世帯住宅の間取りをどのようなものとするかは、慎重に決めることが大事です。
その理由として、将来的には親世帯に介護が必要になる可能性があることをまず挙げられます。
親御さまの体が少し不自由になったときにも無理なく暮らせるよう、部屋の配置やバリアフリーの設備などに注意しておきましょう。
あわせて、二世帯住宅では子育てがよくおこなわれることも、住まいの間取りを慎重に決めたい理由のひとつです。
二世帯住宅を購入するメリット
二世帯住宅で親子それぞれの世帯が同居すると、お互いの生活を助け合えます。
たとえば、親御さまの世帯はお子さまの世帯に買い物や通院などを助けてもらえ、反対にお子さまの世帯は親御さまの世帯に子育ての援助などを頼めます。
総合的に見れば住まいのコストカットにつながることも、二世帯住宅のメリットのひとつです。
二世帯住宅は少し価格が高いものの、親子それぞれの世帯が個別に住まいを購入したときよりは安く済むことが多いのです。
このほか、親子それぞれの世帯で水道や電気の契約を分けないなら、基本料金が1軒分で済んで水道光熱費も比較的安くなります。
二世帯住宅を購入した際の節税効果
住まいに関する税金を抑えたいとき、まずは取得した二世帯住宅が2戸分の住まいだとみなされる「区分登記」を活用するのが有効です。
住まいにかかる税金を軽減する特約が2重に適用され、通常よりも固定資産税や不動産取得税が安くなるのです。
また相続税においても、親御さまの世帯と同居しているとみなされる場合は、小規模宅地の特例によって税額が安くなることがあります。
ただし、節税につながる各種特約は利用要件を満たさないと使用できないので、適用の条件は事前にしっかり確かめておきましょう。
まとめ
二世帯住宅とは、親子それぞれの世帯の同居を見越して造られている住まいのことです。
二世帯住宅を選ぶと、親子間で生活を助け合えたり、総合的に見ると住まいのコストカットにつながったりします。
条件次第では節税効果も見込めるので、興味をお持ちの方は二世帯住宅の購入をぜひご検討ください。
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