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キャリアアップなどの理由で転職を検討する方も多いことでしょう。
しかし、マイホーム購入と転職が同時期になってしまった場合、審査に影響は出てくるのでしょうか。
今回は、住宅ローンの申し込みは転職の前と後どちらにしたほうが良いのか、手続きや注意点などを解説します。
住宅ローンの利用が転職に与える影響とは
マイホームの審査基準には勤続年数があり、一般的に3年以上が条件です。
勤務先を変えてしてしまうと年数がリセットされてしまい、審査がとおりにくくなる可能性が高まります。
とくに転職を繰り返している場合は、支払い能力が不安定だと判断されるため借り入れしづらくなるでしょう。
しかし、ローンの利用自体は可能で、キャリアアップや大企業・上場企業への就職などは返済能力が保証されるため、審査もとおりやすくなるはずです。
住宅ローンの申し込みは転職の前と後どちらが良い？
一般的に住宅ローンの申し込みは、転職後がおすすめだといわれています。
収入アップを見込める就職であっても転職前に申し込みをしてしまうと、実際の収入より低い金額で審査されてしまうため審査時に不利です。
就職後であれば今後の年収で判断されるので、月々の返済額や期間なども詳細に検討でき、無理のない計画を立てられます。
借り入れ後のリスクを想定しやすく、落ち着いて家探しができるのは大きなメリットでしょう。
転職前に住宅ローンの申し込みをすると、再審査や違約金が発生する可能性もあります。
転職したのが住宅ローンの返済中だった場合の手続きとは
基本的に返済が滞っていなければ、転職自体に何ら影響はありません。
しかし、収入が減ってしまったり今後の支払いが困難だと判断したりした場合は、速やかに金融機関に相談することをおすすめします。
金融機関の多くは内容に変更があった場合、所定の手続きに沿って届け出をおこなう必要があります。
また、時期によって住宅ローン控除の手続きが変わるため、必要に応じて確定申告を提出する必要性も出てくるでしょう。
そのほか、返済中の転職は返済計画の見直しも重要です。
収入が下がって支払いが困難な場合は、期間を延長するなどの対策をとりましょう。
まとめ
住宅ローンを利用したマイホームの購入で転職を考えている方は、転職後に申し込みをすることをおすすめします。
転職前に住宅ローンを申し込んでしまうと、収入や勤続年数など審査に影響を与えてしまうでしょう。
何らかの事情で返済中に転職する場合は、速やかに金融機関に届け出をおこなう必要があります。
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