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建売住宅の購入を検討している方であれば「どんな間取りが良いのだろう？」と疑問に思うかもしれません。
間取りによって、家族とのコミュニケーション量や日常生活の快適さが変わるため、慎重に選ぶ必要があるでしょう。
この記事では、建売住宅で人気の間取りや、内見時に確認したいポイント、間取り変更は可能なのかについてご紹介します。
建売住宅で人気の間取り
最近の建売住宅では、一階は一体型がトレンドです。
LDK（リビングダイニングキッチン）に仕切りがない一体型は、広々とした空間が生まれます。
また、パントリーもポイントが高いといえるでしょう。
パントリーとは、キッチンに隣接した収納スペースを指し、食材の在庫や道具を置くことができます。
また、キッチンは、対面式キッチンが主流になりつつあります。
キッチンが壁側ではなくリビングダイニングに向くほうが、家事をしながら子どもの様子を見れるなどのメリットがあるのです。
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建売住宅の内見で確認したい間取りのポイント
まず最初に確認したいポイントは「生活動線」です。
建売住宅は、限られたスペース内に間取りを詰め込むことがあります。
キッチンからリビングや、洗面所・トイレなどを移動してみて、不便に感じる点がないか確認してみましょう。
また、収納スペースの広さも重要なポイントです。
家族の人数によっては、収納が足りないケースも起こり得るため、十分に確保されているかチェックしておきましょう。
住宅が建っている方向によっては、窓の位置が悪いケースがあります。
日当たりは部屋全体の温度に関わる要素のため、さまざまな時間帯でどのように光が入るのか確認すると良いかもしれません。
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建売住宅の間取り変更は可能なのか
基本的に、建売住宅の間取り変更はできません。
しかし、建築前の建売住宅の場合、間取り変更のプランが用意されているケースがあります。
最近では、買主のニーズに合わせて「間取り変更ができる」と謳う不動産会社もあります。
間取り変更によってかかる費用が変わるため、予算との折り合いを見ながら検討する必要があるでしょう。
建物の構造計算が大きく変わる変更内容の場合は、費用がかかってしまう可能性がある点を覚えておきましょう。
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まとめ
最近の建売住宅では、一体型の間取り・パントリー・対面式キッチンなどが人気を集めています。
内見時は「動線が確保できるか」や「収納スペースは十分か」などの点を確認すると良いでしょう。
また、間取り変更プランを利用できる場合もあるため、一度確認してみましょう。
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