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今の家を売って新しい家に住み替えたい、買い替えたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
今の家をすぐに売って、新しい家にすぐに入れるような同時進行で住み替えができたらうれしいでしょう。
今回は、住み替えの同時進行の内容とメリットとデメリットについてご紹介していきます。
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住み替え（買い替え）の同時進行とは？
住み替え（買い替え）の同時進行とは、今の家の売却と新居の購入を同時に進め、同じ日に決済をするか、引っ越しの猶予期間をもらい新しい家に引っ越す方法です。
同時進行を進めるためには、まず新しい家の資金計画と今の家の売却金額の予想を調べます。
今の家の売却金額を、不動産会社の担当者の方に、実際に調査してもらいましょう。
新しい家の売買契約、住宅ローンの申し込み、引っ越しの打ち合わせと、今の家の売り出し価格や売却条件の打ち合わせなどの売却活動を同時進行で進めていきます。
今の家の売却が決まったら新居の購入代金を支払い、引っ越しの猶予期間完了後に買い替えと以前の家の引き渡しが完了します。
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同時進行のメリットとは？
住み替え（買い替え）の同時進行をおこなうメリットは3つあります。
1つ目が、手続きが楽になる点です。
売却と購入のタイミングが同時であれば、売却・購入・引っ越しが一度で終わります。
そのため、手続きも一連の流れで終わり、手続きに取られる時間も減り楽になります。
2つ目が、ダブルローンにならない点です。
買い先行で買う場合は、先に新しい家の住宅ローンを組んで引っ越してから今の家を売却するため、今の家の住宅ローンと合わせてダブルローンになります。
2つのローンを毎月支払うのは生活面を考えると厳しくなるかもしれません。
3つ目が、仮住まいが不要となる点です。
売り先行で新しい家を買う場合、今の家を先に売ってしまうので新しい家に住むまでの仮住まいで賃貸物件に入り、家賃を支払う必要があります。
しかし、住み替え（買い替え）を同時進行でおこなえば仮住まいを用意する必要はありません。
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同時進行のデメリットとは？
住み替え（買い替え）の同時進行のデメリットは2つあります。
1つ目が、引き渡し期限です。
先に買い手がすぐに見つかってしまった場合、引き渡し期限までに今の家を新しい方へ引き渡す必要があります。
その引き渡し期限までに慌てて新しい家を購入し、希望と違うものになるリスクが出てきます。
2つ目が、売却価格です。
先に購入したい家が見つかった場合、今の家を早く売る必要があり、安く売られてしまうリスクがあります。
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まとめ
ここまで、マイホームの住み替えの同時進行とは何かやメリット・デメリットについてご紹介しました。
仮住まいの費用やダブルローンの費用などがかからず、手続きが楽になるメリットがあります。
ただ、引っ越し期限までに新しい家を決めなければならず、慌てて購入を決めて失敗するリスクもあるので注意しましょう。
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