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住宅ローンの返済ができないとどうなる?救済措置や対処法についてご紹介

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住宅ローンの返済ができないとどうなる?救済措置や対処法についてご紹介

住宅ローンの返済ができないとどうなる?救済措置や対処法についてご紹介

住宅ローンの支払いができないときはどうするのか、滞納し続けたらどうなるのか、気になってはいませんか。
収入が減ったときのために、救済措置を知っておく必要があります。
今回は、住宅ローンを滞納しているときのリスクや、返済ができないときの救済措置などをご紹介するので、参考にしてみてください。

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住宅ローンの返済ができないときのリスクは

住宅ローンを滞納し続けるとさまざまなリスクがあります。
1日でも滞納すると信用情報に登録されてしまい、そのまま放置するとブラックリストに載る可能性があります。
つまり、クレジットカードやローンの審査が厳しくなるわけです。
住宅ローンの滞納が続くと、保証会社が代わりに一括で返済します。
その後、保証会社からローンの全額返済が請求されますが、多くの場合は一括では支払えません。
そこで、物件が競売にかけられるわけです。
さらに、返済が遅れたときの損害として、遅延損害金も支払います。
遅延損害金は、遅延している元金×14%(または14.6%)÷365×遅延日数の式で算出されるので、覚えておきましょう。
遅延すればするほど支払うお金も増えていくわけです。

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住宅ローンの返済ができないときの救済措置

各金融機関には、ローンの支払いについての相談窓口があるため、返済ができないときは利用しましょう。
期間の延長・元金据え置き期間といった、返済条件を変えてもらう救済措置を受けられる可能性があります。
期間の延長を受けられる対象は、収入基準に該当しており、条件変更によって支払いを継続できる方です。
元金据え置き期間は、借金のうち元金が免除され利息のみの支払いにできる期間であり、救済措置の1つです。
期間の延長にくわえて、失業中であるか、一定割合以上収入が減少している方が対象になります。
前記の救済措置を受けてもまだ不安な場合は、据え置き期間を延長してもらえる可能性があります。

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住宅ローンの返済ができないときにやってはいけない対処法

支払いのために消費者金融から借り入れをするのは、やってはいけない対処法です。
住宅ローンの金利は2%程度が多いですが、消費者金融の金利は基本的に15%以上です。
金利が高くなるため、トータルで借金が増えてしまいます。
また、毎月の支払額よりも少ない金額を返済する点も、やってはいけない対処法です。
ローンは毎月決まった金額を支払わなければいけないため、払う金額が少ないといずれ競売にかけられるリスクがあります。
収入が減ったときに、どうせ返せないからといって何もしないのも、対処法としてよくありません。
何もしないといずれ競売にかけられてしまい、経済的にも精神的にも大きな負担がのしかかります。
収入が減って支払いができないときは、金融機関に相談しましょう。

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まとめ

ローンが返せなくなると、信用情報への登録や遅延損害金が発生するリスクがあります。
しかし、金融機関に早めに相談すると、返済期間の延長といった救済措置を受けられる可能性があります。
返済ができないからといって、支払いのために消費者金融を利用したり、決められた支払額よりも少ない金額を支払うのは避けましょう。
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