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2023年の改正案で、空き家の固定資産税が6倍になる条件が増えた件についてご存じでしょうか。
これは日本が抱えている空き家問題を解消するために、政府が検討した措置です。
今回は具体的な増税時期や流れ、対策法などをご紹介していくので、空き家を所有している方は参考になさってください。
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空き家の固定資産税が6倍に増税する
固定資産税が増税され6倍になるのは、もともとは2023年に「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」により、同年12月に施行が決定したのがきっかけです。
実際に固定資産税が6倍に増税されるのは、「管理不全空き家」と呼ばれている、今後特定空家になる可能性がある建物が対象です。
しかし、管理不全と断定される条件は決まっておらず、具体的な基準は各自治体にとって異なります。
もし自分が管理している建物が該当するか不安な場合は、自治体に問い合わせて基準に該当しているか確認しなくてはなりません。
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空き家の固定資産税が6倍になる流れ
特定空家や管理不全空家の条件に当てはまっていても、すぐに6倍の税金を支払うわけではありません。
最初に物件が指定されると、物件の管理について指導されます。
たとえば草木の状態を整えたり、必要に応じて解体したりなどです。
指導された通りに対応できれば、一度管理不全として指定されても解除ができます。
その指導に従わず何も対処しないと、今度は指導ではなく勧告を受けます。
さらにそれを無視すると今度は命令をされ、最終的には行政代執行となる流れです。
いつから増税になるのか不安になりがちですが、このような流れを経て6倍の固定資産税になるため、基本的には指導にしたがっていれば問題はありません。
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空き家の固定資産税が6倍にならないよう対策する方法
行政から指導を受けたら、すぐに状況を改善しましょう。
とくに建物を放置している場合は、指導された通りにメンテナンスしなくてはなりません。
もしメンテナンスのために費用をかけるのがもったいない場合は、売却をするのもおすすめです。
また、解体で更地にしてから売却する対策法も有効です。
この対策法なら、固定資産税そのものがかからなくなるため、費用負担をとにかく抑えたい方に適しています。
更地にすると、建物がある状態よりも買い手が見つかりやすい場合もあります。
住民に貸し出して、利益を確保する選択肢もあるので、自分に合った対策法を探してみましょう。
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まとめ
空き家の固定資産税が6倍になるのには条件があります。
指導された際にしたがっていれば、基本的に税金が増える心配はありません。
もし指導があった場合は大人しく従い、場合によっては万が一の際の対処法も考えておきましょう。
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