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マイホームを建てる前の土地探しは、慎重に選ぶことが大切です。
物件の立地や周辺環境はその後の生活に影響を与え、万一の自然災害時の被害の大きさも左右するでしょう。
そこで今回は、土地購入でよくある失敗例、購入後に後悔しないための注意点、納得できる土地の探し方についてご紹介いたします。
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よくある失敗例
失敗例の一つ目は地盤強度の確認を怠ることです。
日本は地震などの災害が多いため、地盤が災害に耐えうるかどうかを常に意識しておく必要があります。
また、近隣との境界線が明確になっていないことでトラブルが発生することも多いです。
購入前に近隣住民と話し合って、トラブルのないようにするか、境界線が明確になっている場所を購入するのが賢明です。
さらに、自治体の制度や周辺環境はご自分に合っているかどうかも確認する必要があります。
身を置く場所となるため、肌に合わない雰囲気だとその後苦労するかもしれません。
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土地購入後に後悔しないための注意点
高いお金を出して購入した後に後悔しないためには事前の情報収集が大切です。
まずはその場所の立地や形などの地理的条件は優先的に確認しましょう。
土地が低い場所にあると水害の被害を受ける可能性が高く、将来的に補修工事が必要となるかもしれません。
また、目の前の道路に消火栓が置かれている場合は、周辺に駐停車出来ないため、車を保有してる方は事前に確認しておきましょう。
そして、交通アクセスも大切です。
最寄り駅までどれくらいの時間で到着できるのか、急行電車は停車するのかなど、生活の快適さを左右します。
ただ距離を測るだけでなく、実際に公共交通機関を利用する想定でシミュレーションすると良いです。
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納得できる土地の探し方
納得できる土地の探し方は、インターネットを活用することです。
最近では土地の情報を総合的に扱う不動産のポータルサイトなども開設されています。
こだわり条件やキーワード検索などができる場合も少なくないので、積極的に活用しましょう。
また、ネットの情報だけでなく実際に現地に足を運んでみるのも良いかもしれませんね。
周りの雰囲気や最寄り駅までの距離感など実際に体感して感じることは数字で見るものとは異なるはずです。
自分で探すのに限界を感じている場合は、不動産会社などの専門業者に依頼するのもおすすめです。
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まとめ
土地探しは分からないことも多く、購入後に後悔することもあるかもしれません。
しかし、近年ではインターネットで比較的簡単に情報収集できるうえ、不動産会社へ依頼する方法もあります。
また、土地の購入前に地盤強度の確認をおこない、周辺環境や駐車場の有無などの情報収集も大切です。
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ご購入をご検討中なら、ぜひご相談ください。
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株式会社雄進建築 スタッフブログ担当
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