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マンションの取得を検討する際に、重視するポイントに階数をあげる方は少なくありません。
今回は、マンションの1階の部屋を購入するメリットとデメリット、そして購入する際に注意したいポイントを解説します。
低層階にしようか、それとも高層階にしようかと迷っている方は、参考になさってください。
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マンションの1階の部屋を購入するメリット
マンションの1階の部屋を購入すれば、騒音トラブルのリスクがありません。
騒音トラブルの多くは、下の階の住民から足音がうるさいと言われた場合、下の階の住人がいないために気を遣わずに生活ができます。
また、専用庭が付いているならば、購入者である区分所有者に使用と管理が任されるために好きな用途で活用ができます。
専用庭に出入り口がある部屋ならば、外出の際にエントランスをとおる必要がありません。
さらに、災害や事故のリスクが軽減されるメリットもあります。
地震などの災害によって停電が発生すると、電力の復旧までエレベーターは使えませんが、エレベーターを使わずに避難ができます。
そして、小さなお子さまが、誤ってベランダから転落するといった事故の心配もありません。
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マンションの1階の部屋を購入するデメリット
マンションの1階の部屋を購入する際には、とくに防犯面に注意するのが重要です。
不審者が侵入しやすいのは、一般的に高層階よりも低層階といえます。
また、侵入者への注意だけでなく、プライバシーの面も注意が必要です。
部屋が通行人の目線の位置にあるため、部屋の前を通る人の目が気になるケースも少なくありません。
建物の構造によっては、昼間でもカーテンを閉めっぱなしにせざるを得ないケースがあります。
そのほかにも、高層階に比べて、採光と通風が十分でないのもデメリットの一つです。
マンションは、一戸建て住宅と比較しても窓の数が少ないのが一般的ですが、とくに低層階は太陽の光や風のとおりが悪い傾向にあります。
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マンションの1階の部屋を購入する際のポイント
マンションの1階の部屋を購入するならば、ハザードマップや防犯性をしっかりと確認してください。
ハザードマップを見れば、洪水・土砂災害・高潮・津波などのリスクを把握できます。
犯罪に関しては、警視庁や各都道府県警察の犯罪発生マップを見れば、地域別の犯罪発生状況などの防犯情報がわかります。
また、外からの視線も注意すべきポイントの一つで、購入を決める前には内見して視線が気にならないかどうかを確認しましょう。
さらに、管理規約をチェックするのも忘れてはいけません。
とくに専用庭がある場合、物置やフェンスの設置を禁止行為として制限している規約もあります。
なお、あとになってから、自由に活用できない事態が生じないように注意が必要です。
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まとめ
マンションの1階の部屋は、騒音トラブルや転落事故の心配がなく、専用庭付きであれば自由に活用できます。
ただし、防犯面とプライバシー面での不安と、採光・通風の不便さなどもあります。
内見と管理規約などのチェックもしっかりとおこない、何を重視すべきかを明確にして理想のマイホームを手に入れてください。
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