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土地探しに想像していたより時間がかかったり理想の土地が見つからなかったりで、疲れたと感じてしまっている方もいるのではないでしょうか。
土地探しに疲れた原因を知り、適切な解決策を講じてスムーズに進められるようにしましょう。
この記事では、土地探しに疲れた原因と、解決するためにやることと妥協すべきではないポイントを解説します。
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土地探しに疲れた原因
原因はおもに3つあり、まず、条件を固めすぎてしまった場合、候補となる土地が少なくなり、希望に合う土地が手に入らない可能性があります。
次に、優先順位や期限を決めてない場合であり、 明確な目標や期限がないと、もっと良い土地が出るかもしれないと決断が遅くなります。
最後に、自分たちだけで探している場合です。
インターネットのポータルサイトにすべての土地情報が掲載されているわけではなく、工務店や不動産屋が非公開物件を持っている場合もあります。
自分たちだけで探すと、情報不足で疲れてしまいます。
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土地探しに疲れた場合にやること
まずは自分たちの条件や希望に優先順位を決め、見直しをします。
エリアを広げたり、価格の上限を少し上げたりなどの調整でヒットする物件の数が増える可能性があります。
次に予算交渉を前提にして考えるのも良い方法です。
土地の価格は持ち主が決めるため、予算交渉が可能です。
予算交渉を前提に予算より100万円高い土地をチェックすると、条件に合う土地が見つけられる可能性があります。
最後に、夫婦で探そうとしない柔軟なアプローチも大切です。
新居の土地探しは夫婦の意見を反映させるべきと考える方もいますが、意見が合わず時間がかかる場合があります。
必ずしも夫婦でおこなう必要はなく、1人のほうがフットワークが軽くなる場合もあります。
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土地探しで妥協すべきではないポイント
まずは、妥協すべきではない土地の周辺環境は、具体的には以下のような点です。
隣家との関係や近くにゴミ屋敷がある、においが気になるなど土地周辺に関する問題は自分ではどうにもできないため、気になる点がないか確認しましょう。
次に、自然災害によるリスクのある土地も妥協すべきではありません。
地震や大雨、台風などの自然災害が起こったときを考え、ハザードマップを見てなるべく被害が少ない土地を選びましょう。
最後に、接道義務は必ず確認しましょう。
接道義務とは、建築基準法第43条で定められた法律で、原則として建築物の敷地は、建築基準法上の道路と2m以上の長さで接しなければなりません。
消防活動などに支障がないように定められているため、土地を購入する際にも一定の決まりがあります。
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まとめ
土地探しに疲れた原因は3つあり、条件を固めすぎると候補が少なくなり、優先順位や期限がないと決断が遅れ、自分たちだけで探すと情報不足になります。
疲れた場合にやることは条件の見直しや予算交渉をおこない、夫婦でなく片方でも進める点が大切です。
妥協すべきでないポイントは、周辺環境や自然災害リスク、接道義務です。
とくに周辺環境の問題や自然災害リスクは自分では解決できないため、慎重に選ぶ必要があります。
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