マイホームを購入しようと思っていても、何歳ぐらいがベストなタイミングなのかわからず悩んでいる方は多いでしょう。
住宅ローンを利用するのであれば、限界の年齢があります。
そこでこちらの記事では、不動産購入の平均年齢は何歳なのか、買うタイミングと限界の年齢について解説します。
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不動産種類別の購入時点の平均年齢は何歳なのか
不動産の種類によって買う方の平均年齢に違いがあります。
住宅のなかでも高額といわれている注文住宅の場合、平均が40歳です。
これに対して、分譲戸建住宅は37.2歳、分譲マンションでは39.5歳と少し若くなります。
中古戸建住宅は43.2歳、中古マンションは43.6歳と年齢が上がるため、マイホーム購入を40代前半までに済ませている方が多いのがわかります。
また、世帯年収を比較すると、注文住宅は733万円(三大都市圏は816万円)、分譲戸建住宅は703万円、分譲マンションで852万円です。
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不動産購入は何歳頃がベストタイミングなのか
マイホームを買うタイミングの1つが、住宅ローンの完済年齢から逆算した年です。
ほとんどの方がマイホームを買うときに住宅ローンを利用するでしょう。
35年の住宅ローンを組む場合、75歳または80歳が完済年齢と決まっているため、遅くても45歳までにローンを組まなくてはなりません。
定年後の返済負担を軽減するためには、年齢が若い方が完済時期を早められるため安心です。
ほかにも、結婚や子どもが生まれたときにマイホーム購入を検討するケースも少なくありません。
結婚し新生活をスタートするタイミングで、新居を構えようと計画する方も多いです。
子どもが生まれると生活が大きく変化します。
一か所に腰を据えて子育てをしようと考え、マイホーム購入を決意しやすくなります。
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不動産購入の年齢の限界は何歳なのか
マイホームなどの不動産を買うだけであれば、年齢に制限はなく、何歳になっても買いたいときに買えます。
しかし、住宅ローンを利用する予定がある場合は、年齢制限が発生するため注意が必要です。
多くの金融機関で条件として「20歳以上70歳未満」までの申し込み、「80歳までに完済」が提示されています。
しかし、金融機関で住宅ローンを組もうと思っても、69歳だからといって必ずしも審査を通過できるとは限りません。
ローンの審査において重要視されるのは、完済年齢です。
金融機関の条件では最長で70歳まで住宅ローンが組めますが、収入が減少する65歳までに完済できるのが理想です。
無理のない生活が送れるように、資金計画は慎重におこないましょう。
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まとめ
マイホームなど不動産購入の平均年齢は40歳前後です。
住宅ローンを利用すると、完済時期が審査の基準となるため限界の年齢があります。
ライフスタイルの変化のタイミングでマイホームを検討する方も多く、何歳でも買いたいと思ったらまずは専門家に相談してみましょう。
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ご購入をご検討中なら、ぜひご相談ください。
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株式会社雄進建築 スタッフブログ担当
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