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首都圏を中心に不動産価格が高騰しており、マイホームの購入を躊躇している方も多いかもしれません。
一戸建てを少しでも安く買うためには、どのような種類や方法を選ぶと良いのでしょうか。
今回はそんな疑問にお答えするとともに、一戸建てのなかでも比較的安く買える物件の種類や、安い一戸建てを買うときの注意点について解説します。
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一戸建てのなかでも比較的安く買える種類とは
新築一戸建ては大きく「建売」と「注文住宅」に分かれますが、一般的には建売のほうが安く買える場合が多いです。
新築にこだわりがない場合は、新築と比較して1,000万円程度も安くなる場合もある、中古物件の購入も選択肢に加えましょう。
また、「任意売却物件」や「事故物件」のように、特殊な事情を抱えている一戸建ても、相場と比較して大幅に安く買える可能性があります。
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一戸建てを安く買うための方法
一戸建てを安く買う方法としてまず押さえておきたいのは、購入するタイミングを見極めることです。
同じ新築一戸建てでも、もっとも価格が高いのは建設中のタイミングであり、完成から数か月が経過すると価格が安くなる場合があります。
住宅ローンを組んで一戸建てを買う場合は、金利の変動に注目し、金利が安いうちに購入する方法もおすすめです。
住宅ローン以外の支払い方法も選べる場合は、一括払いで一戸建てを購入すると金利が発生せず、トータルの支払い額を安く抑えられます。
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安い一戸建てを買うときの注意点
安いか高いかに関わらず、希望する条件をすべて満たした一戸建てを見つけるのは難しいため、条件の優先順位を決めておきましょう。
譲れない条件と譲歩できる条件を整理しておくと、予算内で満足できる一戸建てを見つけやすくなります。
安い一戸建てを見つけた場合は、なぜその家が安いのか、売主に理由を確認しておきましょう。
理由を知らずに購入すると、購入後に環境の悪さや不具合が見つかる可能性があることが、安い一戸建てを買うときの注意点です。
また、中古物件を買う場合は、建物の外観や内装に劣化や問題がないかどうか、隅々までチェックすることをおすすめします。
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まとめ
一戸建てのなかでも安く買いやすいのは、「建売住宅」「中古一戸建て」「特殊な条件を持つ一戸建て」の3つです。
一戸建てを易く買う方法としては、タイミングや金利を見極めることなどを挙げられます。
また、安い一戸建てを買うときの注意点は、売却の理由を確認したり、室内外の劣化状態をチェックしたりする必要があることです。
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