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購入したい物件を探していると、たまに「ペントハウス」と書かれた不動産情報を目にする機会があります。
しかし、ペントハウスとは何か知らず、ほかの住戸と何が違うのかよくわからない方も多いでしょう。
この記事ではペントハウスの概要や間取り、ペントハウスを購入するメリットとデメリットを解説します。
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マンションにおけるペントハウスとは
ペントハウスとはマンションの最上階にある、特別仕様の住戸です。
設備や内装はほかのお部屋とは一線を画すほど豪華な雰囲気で、別のフロアにある住戸よりも高額な価格で購入できる点が特徴です。
最上階にある住戸をすべてペントハウスと呼ぶことはなく、一般的には広々としたルーフテラスを有する住戸をペントハウスとするケースが多くみられます。
なお、ペントハウスは、建物の屋上にある小屋との意味で用いられることがあります。
マンションの屋上に設置された給水タンクの置き場やエレベーターの機械室などを指している可能性がある点には気を付けておきましょう。
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マンション最上階にあるペントハウスの間取り
ペントハウスはマンションの最上階に設けられるのが基本で、ワンフロアをひとつの住戸とするのが原則です。
間取りはマンションごとに異なりますが、室内階段で下のフロアとつなぐメゾネットタイプなど、豪華な仕様であるケースが多くみられます。
ワンフロアを丸ごと1戸として設計しているため面積も広く、マンションによっては100㎡以上の専有面積を誇るペントハウスもあります。
さらに、ジャグジーバスや専用エレベーターなど設備も高級感があるほか、天井高は3m以上と縦方向にも広々としており、ゆったりとした生活が実現できるでしょう。
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ペントハウスを購入するメリットやデメリット
ペントハウスを購入するメリットは資産価値の低下に強い点です。
希少性の高さゆえにペントハウスは資産価値が落ちにくく、将来的に高い金額での売却が期待できます。
周辺に同じ高さの建物がなければカーテンを開けたままでも室内を見られることがなく、プライバシーを保護しながら開放的な暮らしを実現できるでしょう。
しかし、ペントハウスは物件価格が高額であり、購入段階でコストがかかる点がデメリットです。
管理費や共益費は専有面積をもとに算出されるため、購入後も高額な出費が予想されるでしょう。
室内が広く光熱費がかかりやすい点も、ペントハウスの購入時に気を付けておきたい重要なポイントです。
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まとめ
ペントハウスとは、マンション最上階に位置する高級住戸です。
間取りから仕様、設備にいたるまで豪華なつくりが特徴です。
希少性の高さから高額での売却が期待される一方、購入価格も同じく高額になるケースが多いでしょう。
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