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売り出し中のマンション情報を閲覧していると「駅近」のフレーズをよく目にします。
マンションの購入を検討している方にとっては、どのようなマンションが駅近に該当するのか、駅から近いとどのようなメリットがあるのかなど、知りたいことも多いでしょう。
今回は駅近のマンションとは何か、そして駅近のマンションを購入するメリットと注意点をご紹介します。
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駅近のマンションとは
駅近のマンションとは、一般的に駅まで徒歩10分の範囲にあるマンションを指します。
ただし駅からの距離が徒歩6分を境にマンションの付加価値が下がる傾向を踏まえると、駅から徒歩6分圏内にあるマンションを駅近と定義付けできると考えられるでしょう。
一方で駅から遠く離れた場所にある物件は駅遠物件と呼ばれ、マンションはそのまま駅遠マンションの名で呼ばれるケースもあります。
駅近のマンションは普段から電車を利用する機会が多い方や、自宅から駅までの移動距離を少しでも短くしたい方に適した物件と言えるでしょう。
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駅近のマンションを購入するメリット
購入する物件として駅近のマンションを選ぶメリットは、通勤通学の利便性の高さです。
駅まで短時間で移動できる場所に自宅があれば起床時間を遅らせられるほか、忙しい朝の時間帯もゆっくりと支度できるでしょう。
便利さゆえに築年数が一定以上経過しても資産価値が落ちにくく、将来的に住み替えや賃貸物件としての利用を考えている方にもメリットが大きいです。
また駅の周辺に商店街やスーパーマーケットなど商業施設が比較的集中している点も、駅近のマンションを購入するメリットのひとつです。
大きな商品や大量の荷物を抱えて帰宅するときも、駅から近い距離に自宅があれば少ない負担で済むでしょう。
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駅近のマンションを購入する注意点
駅近のマンション購入における注意点としては、物件価格の高さが挙げられます。
生活の利便性の高さゆえ、間取りや条件など特徴が変わらないほかのマンションと比べると、駅から近くなるほど価格は高くなりやすいです。
騒音が気になりやすい点も、駅近のマンションを購入するときに注意したいポイントのひとつです。
駅に近いほど通行人や車の走行量が多くなり、室内にいても話し声や走行音が聞こえる可能性があります。
また駅周辺は高層ビルが建設可能であるケースも多く、将来的に大きなビルが建ち日当たりが悪くなるおそれもあります。
気になる駅近のマンションがあったら、周辺の空き地や再開発計画の有無をチェックしましょう。
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まとめ
駅近のマンションとは、駅まで徒歩6分圏内にあるマンションです。
駅近のマンションを購入するメリットには通勤通学の利便性や資産価値の持続性、豊富な商業施設の数が挙げられます。
ただし価格の高さや騒音など注意点も複数あるため、よく考えてから購入を決断しましょう。
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