0561-76-6872 
9：00～18：00
家を長持ちさせるには定期的なメンテナンスが欠かせません。
実際に適切な時期を迎えているにも関わらず何一つメンテナンスをおこなっていない家は、やっている家と比べても劣化が早いとされています。
本記事では一戸建てをメンテナンスしないとどうなるのか、補修工事をおこなうべきタイミングはいつであり、長持ちさせるためのコツについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
瀬戸市・尾張旭市の売買一戸建て一覧へ進む
一戸建てのメンテナンスをしないとどうなる？
一戸建てを建てたあとでも適宜補修が必要とされる理由として、あらかじめ想定されていた耐用年数よりも短い期間に劣化が目立ってくる点が挙げられます。
たとえば、木造の一戸建ての耐用年数は22年、軽量鉄骨と呼ばれるタイプなら耐用年数は19年です。
適宜、修繕や補修をしないでいると、これらの年数が数年単位で縮まっていってしまうでしょう。
また、家の耐用年数や耐久年数は施工した住宅会社の工法や建材によっても異なります。
しかし、どんなハウスメーカーや建材であっても適宜修繕や補修は必要であるため、家を長持ちさせるためにも定期的なメンテナンスをしないという選択肢はありません。
▼この記事も読まれています
マンションを購入するならPP分離の間取りがおすすめ
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
瀬戸市・尾張旭市の売買一戸建て一覧へ進む
一戸建てにおけるメンテナンス箇所と時期
一戸建てで定期的な補修・修繕が必要となる主な箇所は、住宅設備、ベランダやバルコニー、コーキング、外壁塗装、そしてシロアリ対策などです。
どの設備も設置状況や周辺環境、使用状況などに応じて耐用年数に前後は出るものの、メンテナンスのタイミングとして築10年を境にあれこれ不具合が出てくるでしょう。
費用も、相場は100万円～500万円にものぼるケースが出てきます。
たとえば、トイレの交換であれば～40万円程度ですが、外壁塗装の費用は一般的な一戸建てで60万～90万円程度が目安で、条件によっては150万円前後になる場合もあります。
これらの工事をする時期を判断するには、劣化のサインを知る必要があります。
不具合や故障が多い場合はもちろん、外壁やバルコニーであれば塗装の剥がれやヒビ割れなどがサインになるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却をして領収書に印紙が必要になるのはどんなケース？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
瀬戸市・尾張旭市の売買一戸建て一覧へ進む
一戸建てを長持ちさせるためのポイント
一戸建てを長持ちさせるには、劣化のサインをいち早く見つけて速やかに対処する必要があります。
掃除と一緒に、日常的なタスクの中に劣化チェックを入れられると良いでしょう。
ちなみにメンテナンスしやすい家の特徴として、無駄な凹凸がなくより正方形に近い家はチェックがしやすいとされています。
▼この記事も読まれています
不動産購入したら住宅用家屋証明書を取得！必要な理由とメリットについて
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
瀬戸市・尾張旭市の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
一戸建ては、築10年前後を一つのタイミングに、定期的なメンテナンスをおこなったほうが良いでしょう。
ずっと何もしないでいるとどうなるかは、30年後の修繕費が跳ね上がるのが事実で、必要になったときに多額の費用が発生しまう可能性が高いでしょう。
家の間取りを変えるチャンスがあるのなら、なるべく凹凸のない家を作ればメンテナンスも楽になります。
瀬戸市・尾張旭市の一戸建て・不動産なら株式会社雄進建築の「すまサポ」がサポートいたします。
ご購入をご検討中なら、ぜひご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
瀬戸市・尾張旭市の売買一戸建て一覧へ進む
株式会社雄進建築
瀬戸市 / 尾張旭市を中心に、地域に根ざした親身で誠実なサポートを心がけています。
不動産は単なる建物ではなく、その先にある「暮らし」に深く関わるもの。
だからこそ、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、丁寧で確かな情報提供を信条としています。
■強み
・瀬戸市 / 尾張旭市エリアに精通したスタッフが対応
・一戸建て / マンション / 土地など幅広い物件に対応可能
■事業
・売買物件（一戸建て / マンション / 土地）
・不動産売却 / 査定
