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マイホームを購入するときは、注文住宅や建売住宅、ローコスト住宅などさまざまな選択肢から選びます。
2つの違いは何なのか、どちらが自分に向いているのか、知りたいと考えてはいませんか。
今回は、2つの住宅の違いとメリットを解説するので、マイホームを買うときの参考にしてみてください。
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住宅購入における建売住宅とローコスト住宅の違い
2つは価格帯が異なるため、購入予定の方は覚えておいてください。
建売住宅の全国平均価格は土地代込みで約3,600万円前後が一般的で、地域や仕様により3,000万～4,000万円程度が目安です。
人口が集中するエリアと郊外とでは土地の値段が異なるうえ、利便性も価格に左右します。
ローコスト住宅は、坪単価30万円～60万円程度です。
たとえば建築費高騰前だと30坪の住宅を建てるとすれば、価格が1,000万円を切る可能性がありました。
また、2つの間には、品質の違いはありません。
ローコスト住宅は資材の一括発注をおこなったりシステムの効率化を図ったりして、コストを抑えているからです。
決して、安全性や品質を抑えてコストを抑えているわけではないため、明確な優劣はありません。
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住宅購入で建売住宅を選ぶメリットとデメリット
建売住宅とは、土地と、完成されている建物がセットで販売されている住宅です。
完成間近の状態で、建売住宅として販売されるケースもあります。
同じ規格で複数の住宅を建てるため資材をまとめて発注したり、施主との打ち合わせを省略できたりして、費用を抑えています。
また、完成された物件の内見ができる、購入したらすぐに入居できる点もメリットです。
ただし、住宅を建設する際の仕様が決まっているため、外見が似た家ばかりになりやすいデメリットもあります。
住宅の外観のおしゃれさを重視する方は、建売住宅よりも注文住宅やローコスト住宅がおすすめです。
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住宅購入でローコスト住宅を選ぶメリットとデメリット
ローコスト住宅とは注文を受けてから作り始める住宅であり、注文住宅とは選択肢の数が異なります。
コストを抑えた分、注文住宅よりも選べる範囲が少なくなります。
メリットは、設備の取捨選択ができる点です。
夏場は暑くなりやすいから天窓を付けたくない、台風で窓のシャッターが飛ぶから付けたくないなど、建売住宅より選べる範囲が豊富です。
いらない設備を付けずに済めば、その分のコストを抑えられます。
反面、注文を受けてから作り始めるため、入居までに時間がかかるデメリットもあります。
そのため、今すぐに引っ越しをしたいときの選択肢として、ローコスト住宅は不向きです。
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まとめ
建売住宅とローコスト住宅は価格帯が異なり、とくにローコスト住宅は1,000万円以内での建築が可能です。
建売住宅はすぐに引っ越しができるメリットがあるため、すぐに引っ越したい方におすすめです。
ローコスト住宅は、安価で設備の取捨選択ができるメリットがあります。
瀬戸市・尾張旭市の一戸建て・不動産なら株式会社雄進建築の「すまサポ」がサポートいたします。
ご購入をご検討中なら、ぜひご相談ください。
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株式会社雄進建築
瀬戸市 / 尾張旭市を中心に、地域に根ざした親身で誠実なサポートを心がけています。
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だからこそ、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、丁寧で確かな情報提供を信条としています。
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